Avantages, inconvénients et coûts des maisons passives

L'industrie de la construction est en transition depuis longtemps. Tous ceux qui construisent aujourd'hui veulent non seulement construire une maison, mais aussi garder leur propre pied écologique aussi bas que possible. Ainsi, les constructeurs questionnent plutôt la construction, ce qui a un impact énorme sur l'avenir de notre monde. Aujourd'hui, nous aimerions examiner de près la tendance de la maison passive et vous montrer les avantages et les inconvénients de cette conception. 

Un moyen idéal pour vivre écologiquement, offre la maison passive, parce que la construction spéciale peut même être dispensée d'un chauffage et vous rend ainsi indépendant de l'industrie pétrolière et gazière. Le nom du bâtiment provient du fait que la plus grande partie de la demande de chaleur est couverte par des sources passives telles que la chaleur résiduelle, le rayonnement solaire et l'équipement technique. Non seulement de nouveaux bâtiments peuvent être construits dans la norme, aussi des rénovations ou des conversions. Ainsi, le design n'est pas limité, mais tout aussi diversifié que l'architecture conventionnelle. 

Exigences de base d'une maison passive

Toute personne qui joue avec l'idée d'une maison passive devrait d'abord clarifier quelques choses qui doivent être remplies. Parce que si la base, c'est-à-dire l'intrigue, n'est pas juste, la construction d'une maison passive n'a pas beaucoup de sens. Si vous décidez de construire, vous devriez vous tourner vers un architecte qui prendra en charge la planification en coopération avec un ingénieur du bâtiment. En fin de compte, cependant, on est absolument libre dans le choix du planificateur spécialisé et peut décider pour le produit de son goût. Comme déjà décrit, le terrain à bâtir joue un rôle important et devrait être un critère de décision évident. Afin de faire un usage optimal de l'énergie solaire, les maisons passives sont généralement orientées vers le sud, car les ouvertures sont alignées dans cette même section et ainsi une partie de la chaleur de la maison est assurée. 

 Des questions qui devraient d'abord être clarifiées, nous les avons listées ici: 

- Quel programme de financement me convient?

- Quelle est la condition d'ombrage de l'intrigue?

- Y a-t-il des restrictions dues au plan de développement?

- Comment l'infrastructure de la propriété a-t-elle été élaborée? 

Les avantages d'une maison passive

Les avantages d'une maison passive sont évidents. Tout d'abord
on contribue beaucoup à la protection active de l'environnement, puisque
a environ 90 pour cent moins de coûts de chauffage et économise donc beaucoup d'argent. L'enveloppe du bâtiment dense contribue à prolonger la durabilité des composants et l'isolation acoustique
est augmenté dans la maison. Dans l'ensemble, vous atteignez un
perception positive de l'espace, qui est extrêmement faible
La consommation d'énergie est couplée. Particulièrement pour les personnes sensibles aux courants d'air, la maison passive est une solution idéale, surtout pour les personnes souffrant d'allergies,
systèmes de ventilation
peut être utilisé avec le filtre à pollen de récupération de chaleur, le
assurer un air particulièrement propre. L'air frais est au
La plupart des systèmes de ventilation sont remplacés toutes les 20 minutes,
La ventilation dans une maison passive est complètement inutile. Les composants utilisés ont une qualité supérieure, puisque ceux-ci
sont soumis aux exigences strictes de la norme Passive House. Il ne faut pas non plus ignorer l'incidence élevée de la lumière, le placement et les grandes ouvertures. 

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Inconvénients d'une maison passive

Malheureusement, la construction d'une maison passive peut également présenter des inconvénients, qui devraient déjà être inclus dans la planification du bâtiment. Tout d'abord, il devrait être clair que les coûts d'investissement sont nettement plus élevés que dans une construction conventionnelle. La régulation des flux d'air chaud consomme pour les pièces individuelles. Les saisons sont clairement visibles à l'intérieur, de sorte que l'humidité relative change fortement et est relativement faible dans les mois d'hiver. Pour certains, c'est un gros problème: en été, il peut parfois arriver à un échauffement relativement rapide de l'intérieur. L'enveloppe étanche à l'air du bâtiment qui est recherchée, peut aussi causer des problèmes parce qu'une ventilation est nécessaire pour Gebäudeentfeuchtung afin de ne pas se sentir comme un tupperware. En cas de panne de courant, cela signifie l'arrêt du système de ventilation. Il est à noter que ce cas est très rare. Enfin, il faut dire que la motivation du résident et essentiel pour la réussite réelle du principe de la maison passive donc une surveillance régulière de la consommation d'énergie sont très souhaitables. 

énergie

Comme déjà décrit au début, la production d'énergie passive est un élément clé de la Maison Passive. Une partie de la demande de chaleur est fournie par gains internes gagné. En plus des résidents, cela inclut également les appareils électriques qui émettent de la chaleur. Une autre partie est acquise par l'énergie solaire, qui est assurée par le rayonnement solaire des fenêtres. La dernière zone sera couverte par les systèmes de ventilation résidentiels, qui fournissent simultanément de l'énergie au bâtiment grâce à la récupération de chaleur intégrée. En outre, l'orientation sud du bâtiment joue un rôle déterminant dans la planification, qui devrait absolument être assurée avant l'achat de la propriété. Le besoin de chaleur restant peut être obtenu à partir de n'importe quelle source. Des exemples seraient un chauffage à pellets, un système solaire thermique, mais aussi un four à gaz. Le chauffage que vous choisissez est à vous. Beaucoup se rabattent sur une cheminée classique, car ici vous n'êtes pas dépendant de l'industrie du gaz et du pétrole et la chaleur est particulièrement confortable.

isolation thermique

La plus haute priorité pour une maison passive est l'isolation thermique, qui comprend non seulement les murs, mais aussi toutes les surfaces environnantes. Ainsi, une enveloppe de bâtiment dense est garantie. L'isolation thermique remplit la tâche de réduire les pertes de chaleur. Le but est une température plus élevée des surfaces intérieures pendant les deux saisons été et hiver. Parce que cela assure qu'un climat intérieur constant est créé sans former de coins froids, particulièrement sensibles à la condensation et donc aux moisissures. Pour l'isolation d'une maison passive, tous les matériaux d'isolation standard peuvent généralement être utilisés. Des matériaux d'isolation thermique particulièrement innovants sont par ex. Granules isolants XPS, ballast en mousse de verre et panneaux isolants sous vide. Un système de ventilation contrôlée assure l'échange d'air frais. Cela offre l'avantage que vous pouvez complètement faire sans la ventilation dans une maison passive. Les ouvertures sont à triple vitrage dans les maisons passives d'Europe centrale. En raison de la densité de l'air du bâtiment, la température à l'intérieur est constante jour après jour, car les murs, les plafonds et le sous-sol sont enfermés dans l'enveloppe thermique. 

épargnes

Les coûts supplémentaires encourus pendant la construction peuvent être compensés par des mesures de soutien régionales et étatiques. Dans ce cas, des subventions ou des prêts peuvent être ajoutés aux coûts d'investissement, qui sont particulièrement bas ou même, dans certains cas, ne doivent pas être remboursés. La banque KfW prête dans le cadre d'un programme Construction économe en énergie Une variante qui, par exemple, promeut la KfW Efficiency House 55. Il est particulièrement important que le futur client demande un financement avant le début de la construction, sinon des problèmes pourraient survenir plus tard. En général, on peut dire que non seulement vous pouvez bénéficier d'un financement, mais vous pouvez également combiner certains programmes qui mènent à des économies importantes. Les taux de financement sont variables, de sorte qu'ils peuvent changer au cours d'une année. En outre, les coûts de construction plus élevés sont relativisés au fil des ans, de sorte qu'une économie considérable peut être attendue, ce qui rend la maison passive moins chère à long terme. 

frais & investissements

En attendant, il y a déjà des développeurs qui proposent des maisons passives aussi chères que des maisons classiques. Néanmoins, c'est l'exception absolue, car la qualité accrue des composants entraîne des coûts supplémentaires. L'expérience a montré que la construction d'une nouvelle maison passive coûte en moyenne de 5 à 15% plus cher qu'une maison de construction conventionnelle. Puisque l'on trouve dans la plupart des maisons passives des pompes à chaleur électriques, on s'attend dans la règle à des besoins énergétiques accrus. Cependant, il n'y a pas de frais de chauffage séparés. En raison des nombreux avantages promotionnels, la charge financière pour les maisons passives, surtout dans les dix premières années, reste inférieure à celle d'une maison conventionnelle. Si le prêt est remboursé après environ trois décennies, la plupart des propriétaires bénéficient des faibles coûts de l'énergie.

En fin de compte, il faut dire qu'une planification précise est de la plus haute importance et qu'ils promettent aux futurs investisseurs un réseau financier et une vie respectueuse de l'environnement.

D'autres idées sur les maisons passives peuvent être trouvées dans le livre d'idées: Maison passive en bois massif et en béton

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