Um contrato de locação companheiro de quarto quase sempre inclui uma cláusula de solidariedade

Para economizar dinheiro, desfrutar do convívio ou tornar o aprendizado da vida coletiva, o companheiro de quarto é o ideal. Se não houver nenhuma regulamentação específica, é melhor saber alguns elementos legais que o companheiro de quarto é feito com confiança.

Quaisquer concessões de assinatura

Um companheiro de quarto é por lei considerada como um arrendamento por vários inquilinos. Se os companheiros de quarto alugar um slot vazio, é sujeita a disposições de ordem pública da Lei de 6 de Julho de 1989, que regula a duração eo conteúdo do contrato de locação. Para alugar um apartamento mobilado, um contrato escrito é necessária. Sua duração é de um ano renovável automaticamente. Cada inquilino deve assinar o contrato. O proprietário irá escolher se ele quer estabelecer uma ou mais locações. Em caso de chegada de um contrato de arrendamento ser companheiro de quarto, ele quer assinar uma adenda ao contrato de arrendamento para os direitos e obrigações são as mesmas para todos, ou estabelecer um novo contrato

rua parisiense
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cláusula de solidariedade

Um contrato de locação companheiro de quarto quase sempre inclui uma cláusula de solidariedade, embora não seja obrigatório. É uma garantia para o proprietário para receber o aluguel. A cláusula de solidariedade prevê que, se um dos colegas de quarto não é capaz de pagar o aluguel, os outros inquilinos devem fazê-lo. A cláusula de solidariedade também informou que um co-signatário do contrato de arrendamento que dá ao largo permanece comprometida com a outra até o final do contrato. Atenção, se a fórmula "cláusula de solidariedade" não aparece sempre, mas pode assumir a forma de uma frase explícita como "cada inquilino é responsável pela renda total até o final do contrato."

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Deixando o alojamento de arrendamento sob

Exceto em casos especiais, um companheiro de quarto pode dar durante a licença de locação desde que você siga aviso de três meses e notificar o proprietário por carta registada com aviso de recepção. Se a locação não inclui uma cláusula de rescisão em caso de partida de um companheiro de quarto, o outro pode continuar a viver na casa. Para recuperar a sua quota do depósito, o companheiro de quarto deve aguardar o termo do contrato. Ele também pode ser obrigado a pagar qualquer não remunerado para o proprietário. Você deve saber que em caso de partida de um companheiro de quarto, o proprietário não é obrigado a aceitar a proposta de substituição.

assinatura do contrato
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Subarrendamento: uma prática perigosa

Muitos férias muitos são feitos com apenas um ou dois signatários do contrato de locação. Os inquilinos que não assinaram o contrato de arrendamento são, portanto, legalmente respaldado por qualquer obrigação para com o proprietário. Em troca, eles podem encontrar-se sem quaisquer direitos, se os titulares de arrendamento dar licença. Estes "colegas de quarto" não signatário tornar-se "sublocatários" quando eles pagam a sua parte. Se o alojamento gratuito é permitido, a existência de uma compensação financeira entre inquilino e sub-inquilino é proibido na maioria dos contratos de arrendamento. Ela expõe os titulares do contrato de locação o encerramento imediato e expulsão de todos os ocupantes se o proprietário está ciente da situação.

imposto de seguro e de residência

Relativa ao seguro de casa, é preferível que os companheiros de quarto tomar todo seguro com a mesma seguradora. Isso irá evitar possíveis conflitos entre seguradoras desastre.

O imposto de habitação, como de um aluguer padrão, é pagar para o ano inteiro, mesmo se houvesse remoções durante o ano. Um imposto único é estabelecida em nome de todos os ocupantes, que são solidariamente responsáveis.

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contas correntes

Em princípio, um contrato corresponde a um suporte. Se roommate oficial, você pode solicitar uma assinatura para os nomes de todos os companheiros de quarto. Atenção em caso de falta de pagamento, fornecedores será capaz de retornar tanto contra a primeira pessoa na subscrição ou contra todos os inquilinos.

subsídios de habitação

O Fundo abonos de família podem conceder uma ajuda financeira (Alocação à habitação social, habitação individual), dependendo da situação e os recursos de cada um. Para receber assistência, é essencial para ser um signatário. Em seguida, a parte do companheiro de quarto que serão consideradas.